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关于景德镇昌飞嘉园安置房建设项目(一期)初步设计的批复
发布时间:2020-08-06

关于景德镇昌飞嘉园安置房建设项目(一期)

初步设计的批复

 

景德镇陶阳置业有限公司

    公司报来《关于审批景德镇昌飞嘉园安置房建设项目初步设计的请示》(景陶置字20208号)收悉。根据《关于景德镇昌飞嘉园安置房建设项目可行性研究报告的批复》(景发改审投资字[2017]162号)的建设内容,经组织有关部门代表及专家进行审查,基本同意根据专家组审查意见修改后的初步设计,现就有关问题批复如下:

一、建设地点:昌江二中以北、昌江河以南地块

二、建设规模、建设内容和户型标准:

1、本次工程建设1242户安置房,用地面积为137877.5平方米总建筑面积为255994.99平方米(其中地下室建筑面积51678.6平方米)。本工程1#-21#楼为异形柱框架剪力墙结构,主楼三层22#-43#楼为剪力墙结构,地上主楼十一层,地下一层44#-48#楼为剪力墙结构,地上主楼十一层,裙楼二层,地下一层

2、建设物业管理用房及社区用房1240.46平方米,商业用房、配套室外给排水管网、强弱电工程、燃气工程、小区道路及绿化工程。

3、住宅户型设计基本可行,基本符合国家和省有关保障性住房建设标准的规定。

三、关于总图布置

1、总平面布置基本可行,下阶段应进一步优化、细化场地竖向设计,补充建筑的交通组织等相关说明。

2、小区应按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》有关规定设置无障碍设施,并与城市道路无障碍设施相衔接,消防通道应按规范要求设置。

3、本小区的容积率、建筑密度、绿地率等指标均应满足规划部门的要求。

四、单体建筑及结构

1、住宅设计基本可行。户型设计(卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等的使用面积)及配套设施应按我省保障性住房建设标准(试行)进一步复核优化。

2、基础及结构设计基本合理下阶段应进一步完善结构计算书。                                                                                                                  

五、给排水、供电、暖通等专业设计基本符合相关规定。下阶段应进一步完善消防水泵房及消防水池设计的设计,消防水泵及高位消防水箱设计应符合相关规范要求,给水总平面图中应在给水干管上适当增设分段检修控制阀。进一步复核用电负荷,完善充电桩设计;补充完善各系统图设计。进一步完善优化地下室防排烟设计。

六、节能设计基本可行,下阶段应深化设计,落实工程节能措施,以满足国家有关工程建设强制性节能标准的要求。

七、工程总投资:经核定,本项目工程总概算为98669.02万元(详见附件),其中室外配套工程5108.88万元。

请严格按照规划方案进行施工图设计,严格按规范要求完善安全设施设计,确保安全适用。

此复

附件:工程概算核定表  

    

                        

                             202084